Appartement à vendre, 88m², Hyères

Description

A HYERES centre, sur la place Clémenceau, merveille au coeur de la ville, réhabilitée en 2019 - Sophie VEDOVINI vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement situé dans un immeuble bourgeois de 1850. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il jouit d'une superbe vue panoramique sur la place et ses environs, et au loin, la mer et les Iles de Porquerolles. Exposé sud-est et très lumineux, il se compose de 3 pièces pour une surface de 88,36 m²: le hall d'entrée dessert la salle-de-bains (11 m²), la cuisine (9,65 m²), le séjour (23,38 m²), 2 chambres (13,85 m² et 21,66 m²) et une cave au rez-de-chaussée. Chambres spacieuses, belle hauteur sous plafond, moulures au plafond, cheminées en marbre dans les chambres et le salon, pièces lumineuses, tomettes au sol, tous ces éléments contribuent au charme incontestable de cet appartement! Sa situation est privilégiée: il est proche de nombreuses plages magnifiques, de la marina animée, des ports, de l'aéroport, des boutiques, bars, cafés, restaurants, sans oublier la merveilleuse Cité médiévale. Vous pourrez également profiter des sports nautiques proposés sur ce magnifique littoral mais aussi pratiquer le golf, le vélo, la marche ou tout simplement profiter de la nature: le magnifique parc national protégé de Porquerolles, les flamants roses, les lacs salés, les marchés provençaux colorés... Nombres de lots dans la copropriété: 18. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 1082 € soit 90 € par mois. Le chauffage, l'électricité et la production d'eau chaude sont individuels. . Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET! L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET:NAF: 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPIdélivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention: T, transactions sur immeubles et fonds de commerce, portant la mention absence de garantie financière pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire: FRtitulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1630 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 88.36 m².