Appartement à vendre, 37m², Manom

Description

À vendre, appartement F2 de 37 m², situé à Manom (57100), au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme de seulement 7 appartements, dans un immeuble construit en 2011. Lumineux, fonctionnel et bien entretenu, l’appartement a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Description du bien L’appartement se compose de : Un salon lumineux et agréable à vivre. Une cuisine neuve, entièrement équipée, installée à l’été 2026 et comprise dans la vente. Une chambre indépendante, entièrement refaite à neuf, avec un dressing aménagé neuf, également inclus dans la vente. Une salle de bains avec WC. Les points forts Immeuble construit en 2011. Cuisine entièrement rénovée à l’été 2026. Chambre et dressing entièrement refaits à neuf. Tous les radiateurs remplacés à l’été 2026. Petite copropriété calme de seulement 7 appartements. Faibles charges de copropriété : 50 €/mois, comprenant le ménage, l’eau et l’électricité des parties communes ainsi que l’assurance de l'immeuble. Deux places de parking extérieures privatives. Une cave d’environ 4 m². Diagnostic de performance énergétique : D. Appartement bien entretenu, sans travaux d’aménagement immédiats à prévoir. Emplacement et commodités Situé à Manom, à proximité de Thionville, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Commerces, boulangeries, Carrefour Market, arrêts de bus et autres commodités se trouvent à proximité. Les gares de Thionville et d’Hettange-Grande sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Idéal pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement ou pour un investisseur recherchant un appartement fonctionnel, rénové et avec de faibles charges de copropriété. Prix de vente : 132 000 € Contact et visites: Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, vous pouvez me : Par téléphone, de préférence entre 12 h et 14 h ou après 19 h. Par la messagerie Leboncoin. Par e-mail Je reste disponible pour organiser des visites sur rendez-vous. Afin de privilégier les projets d’achat sérieux, une attestation de capacité de financement récente, délivrée par une banque ou un courtier, sera demandée avant toute visite. Cette démarche permet de s’assurer que le budget d’acquisition a été étudié au préalable. Merci de votre compréhension. Vente de particulier à particulier uniquement. Agences immobilières et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir de tout démarchage.