Maison à vendre, 500m², Montmorillon

Description

Description Depuis une route départementale, un accès mène au domaine et à son parc. Le manoir apparaît au milieu des prairies. Élevé de trois niveaux sur un sous-sol, il présente une composition régulière en maçonnerie enduite, soulignée de chaînages d’angle et d’encadrements de baies en pierre. Les façades sont percées de hautes fenêtres à petits carreaux. La toiture en ardoise, à forte pente, est animée de plusieurs lucarnes et flanquée de pavillons coiffés de toitures à quatre pans. Deux hautes souches de cheminée en brique dominent l'ensemble. À l'entrée, dans la cour principale, une ancienne dépendance, construite en pierre, est coiffée d'une longue toiture à deux pans en ardoise. Sa façade est rythmée de plusieurs baies en plein cintre. À proximité du logis, un ancien pigeonnier de plan cubique se détache au milieu des prairies, sous une toiture à quatre pans en ardoise. Un espace pool-house abrite une piscine intérieure, un espace de repos ainsi qu’un local technique. Le bâtiment est prolongé par un garage couvert, plusieurs bâtiments de stockage ainsi qu’un four à pain. La propriété s’étend sur environ 2,8 ha, composés majoritairement de prairies avec un point d’eau naturel et ponctuées d’arbres aux essences variées. Le manoir Le rez-de-chaussée Accessible par quelques marches dallées de pierre, l'entrée du manoir, au centre de l'édifice, ouvre sur un vestibule et se prolonge par un long dégagement qui dessert les différentes pièces. À l’ouest, un salon parqueté est éclairé par quatre grandes baies. Une cheminée en pierre en occupe l’un des murs, tandis que des moulures soulignent les proportions de la pièce. Dans son prolongement, une seconde pièce de réception reprend les mêmes proportions et éléments de décor. Elle communique également avec le dégagement principal, où prennent place un cabinet de toilette et un débarras. À l’est, accessible depuis l’entrée comme depuis la deuxième pièce de vie, s'étend une vaste cuisine avec cheminée en pierre. Elle jouxte une arrière-cuisine. Suit une chambre parquetée avec salle d'eau. Le premier étage Il se rejoint par un escalier en bois, souligné d’une rampe en fer forgé. Un vaste palier distribue les différentes pièces, dont deux chambres, un cabinet de toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains de belles proportions, équipée d’une baignoire et d’une douche. Une troisième chambre voisine sa propre salle d’eau. Une chambre principale est quant à elle associée à une salle d’eau et une garde-robe. Un bureau est placé face à l’arrivée de l’escalier, à l'extrémité du palier. Les chambres sont parquetées. Le second étage Il se rejoint par l'escalier principal et est organisé autour d’un vaste palier central, aménagé sous une charpente aux poutres apparentes. Quatre chambres de dimensions similaires prennent place dans les angles, séparées les unes des autres par des espaces de repos ou de vie. Des toilettes indépendantes et une salle d’eau sont également aménagées à ce niveau. Les chambres sont parquetées. Le sous-sol Accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier, mais également par plusieurs accès extérieurs, il présente une superficie comparable à celle des niveaux supérieurs. Une première pièce de vie avec cheminée, dallée de tomettes en terre cuite, est éclairée par quatre baies, dont l’une se prolonge par une porte vitrée qui ouvre sur une terrasse extérieure à proximité immédiate du poolhouse. L'espace communique également avec un premier débarras. Un accès extérieur mène ensuite à une buanderie accompagnée de toilettes indépendantes. Un second débarras précède deux autres pièces, dont l’une abrite différents équipements techniques, tandis que l’autre abrite une cave à vin voûtée. La maison d'habitation Sous un toit en ardoise et bâtie en pierre apparente, elle est rythmée de baies encadrées de linteaux en pierre. La partie rénovée s’organise autour d’un vaste couloir qui dessert, d’un côté, un salon et une salle à manger, et de l’autre, des toilettes et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée est carrelé. Un couloir conduit à la partie ancienne du bâtiment, encore à rénover. Celle-ci comprend un espace de stockage et une ancienne étable, prolongée par un escalier vers un vaste volume aménageable sous une imposante charpente apparente. À l’étage du bâtiment principal se trouvent deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et une grande pièce aux volumes importants. Les pièces sont parquetées, à l’exception de la salle d’eau, carrelée. Les dépendances Le pool-house, entièrement carrelé, abrite une piscine intérieure, un espace de repos et un local technique. Il est prolongé par un garage couvert, plusieurs espaces de stockage et un four à pain. Un ancien pigeonnier de plan cubique est coiffé d'une toiture à quatre pans en ardoise. Le parc Il s'étend sur environ 2,8 ha entièrement clos. Une première partie, ceinte de murs, comprend un ancien verger et un potager. Au-delà, une parcelle délimitée par des barrières et ponctuellement bordée de haies et d'arbres s'ouvre sur les prairies. Un point d'eau naturel y prend place parmi plusieurs essences arborées, dont un cèdre planté face au manoir.