Appartement à vendre, 63m², La Teste-de-Buch

Description

À La Teste-de-Buch, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,06 m² situé au 1er étage, à l'adresse 25 Rue Pierre Dignac. Conçu pour une vie de tous les jours agréable, il s'accompagne d'une loggia de 8,72 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au rythme de vos journées. Avec ses 2 chambres et une salle de bain complétée par un Wc séparé, l'organisation est pensée pour allier confort et praticité, que ce soit pour y vivre pleinement ou pour envisager un projet locatif. Dès l'entrée, la surface est optimisée pour ne pas “perdre” d'espace inutilement : vous disposez de pièces dimensionnées pour un usage simple et fonctionnel. Les 2 chambres offrent un cadre idéal pour accueillir des enfants, recevoir ponctuellement, ou installer un espace bureau pour concilier vie personnelle et moments de télétravail. Et le fait d'avoir une salle de bain ainsi qu'un Wc séparé apporte un vrai gain au quotidien : moins d'attente, plus d'aisance le matin, et une meilleure fluidité dans les routines de la maison. La loggia de 8,72 m² est l'argument qui change concrètement la qualité de vie. Imaginez vos petits-déjeuners au calme, un coin lecture à l'abri, ou encore un espace pour y installer une table et profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un jardin. En ville, disposer d'un extérieur, même sous forme de loggia, devient rapidement un critère décisif : c'est l'endroit où l'on se sent “chez soi”, tout en gardant une vie facile et confortable. Autre point important : un parking inclus. Au quotidien, pouvoir stationner sans chercher compliquer votre organisation et vous fait gagner du temps, surtout dans un secteur où la tranquillité et la praticité comptent. Cette inclusion renforce aussi l'intérêt du bien pour un investissement, car elle améliore la lisibilité du budget et la facilité d'installation pour un futur occupant. Enfin, l'horizon de livraison au 2e trimestre 2027 vous permet d'anticiper sereinement votre projet. Que vous recherchiez une résidence principale où l'on peut se projeter rapidement, ou une acquisition optimisée pour la location, ce 3 pièces à La Teste-de-Buch combine des atouts rares à l'usage : une surface maîtrisée de 63,06 m², deux chambres confortables, une salle de bain et un Wc séparé, une loggia généreuse de 8,72 m², et un stationnement inclus. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael