Appartement à vendre, 27m², Limeil-Brévannes

Description

À Limeil-Brévannes (94450), découvrez ce studio de 27,4 m² au 4ème étage, dans le programme Kaufman & Broad – L'Orée du Square, avec surtout un vrai atout au quotidien : une terrasse de 6,8 m². Ici, l'espace n'est pas une promesse abstraite : il est pensé pour rendre la vie plus simple, que vous cherchiez votre premier pied-à-terre ou un placement facile à gérer. Avec ses 27,4 m², ce studio offre une base confortable et cohérente pour organiser un cadre de vie fonctionnel. Le 4ème étage apporte un ressenti particulièrement agréable : une atmosphère plus calme et un quotidien moins “tourné vers la rue”, tout en conservant l'avantage d'un étage accessible au sein d'un immeuble collectif. Vous disposez d'une salle de bain avec Wc : une configuration qui facilite la vie de tous les jours, sans détour, et qui permet de garder de la place pour l'aménagement principal. Le véritable plus se joue à l'extérieur grâce à la terrasse de 6,8 m². Avoir cet espace privatif change la manière d'habiter : on peut y prendre le café au réveil, déjeuner dehors quand la saison s'y prête, ou simplement profiter d'un moment à l'air libre après une journée de travail. La terrasse devient un prolongement logique du studio, au lieu d'être un simple “bonus” rarement utilisé. Avec une surface de 6,8 m², l'extérieur est suffisamment généreux pour envisager un coin détente ou un aménagement adapté à vos habitudes. Côté calendrier, le bien est prévu dans le cadre d'une livraison programmée : une installation en 2028 est à anticiper sereinement, avec un horizon annoncé au 2e trimestre 2028. Pour un acheteur qui souhaite se projeter, c'est un repère clair : vous pouvez organiser votre projet d'habitation ou de mise en location avec de la visibilité. Enfin, Limeil-Brévannes est une ville où la demande locative peut être portée par les bassins d'emplois voisins, ce qui rend ce type de bien attractif pour un investisseur recherchant un format maîtrisable. Un studio avec terrasse reste souvent plus “désirable” qu'un logement sans extérieur, car il propose une vraie sensation de volume et d'usage supplémentaire, tout en conservant un format simple à exploiter. Si vous souhaitez visiter ou obtenir des informations complémentaires sur ce studio à Limeil-Brévannes, contactez-moi rapidement : ce sont précisément les biens avec terrasse et étage élevé qui se démarquent, et celui-ci coche des critères concrets dès le premier regard. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael