Maison à vendre, 155m², Saint-Philbert-de-Bouaine

Description

En Exclusivité – Saint-Philbert-De-Bouaine À seulement quelques minutes de Geneston, Lm Immobilier vous propose une maison familiale rare sur le secteur, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Construction 2011 – 155 m² habitables sur 778 m² de terrain LES Atouts : - Une pièce de vie exceptionnelle de 67 m² : lumineuse, belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. - Suite parentale au Rdc (21 m²) : chambre + dressing + salle de bains (douche & baignoire). - Buanderie et Wc séparés. À L’Étage : - Une mezzanine conviviale - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire et douche, - Wc séparés. CÔTÉ Extérieur : - Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, - Grande terrasse, - Piscine hors sol pour profiter des beaux jours - Abri de jardin CONFORT & Performances : - Plancher chauffant par pompe à chaleur, - Volets électriques - Assainissement individuel Conforme - Dpe : C (économique et performant). Le regard de Lm Immobilier : Une maison spacieuse et confortable, idéale pour une vie de famille à la campagne, tout en restant proche des commodités ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Eurl Honoraires : 14 018 € Ttc (4,30 %) inclus charge acquéreur (325 982 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris).