Appartement à vendre, 66m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces 66 m² À proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du quartier des Halles, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 66,20 m2, situé au 1er étage d'un bel immeuble des années 1930, rue Georges-Wodli à Strasbourg. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel. Il se compose comme suit : une entrée desservant les différentes pièces un vaste salon séjour lumineux bénéficiant d'un balcon une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace repas deux chambres une salle d'eau avec douche et sèche serviettes un WC séparé. Une cave, constituant le lot no18, complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Copropriété : lot no4 pour l'appartement lot no18 pour la cave copropriété comprenant 10 lots principaux aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 180.00EUR/mois. Honoraires d'agence : 9 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 3.7% DPE établi le 16 avril 2026, nouvelle version.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 740 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).