Maison à vendre, 86m², Pau

Description

Maison 4 pièces 86 m² Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 86 m², située au calme dans une impasse, tout en étant proche des commodités. Édifiée sur vide sanitaire, elle se compose actuellement de 3 chambres, d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de WC. Elle dispose également d’un garage et d’un terrain de 578 m². La maison offre également un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité d’aménager environ 27 m² à l’étage. Côté rénovation énergétique, un audit énergétique a été réalisé et précise les travaux à envisager afin d’améliorer considérablement les performances de la maison. Celui-ci préconise notamment l’isolation des murs et de la toiture, l’installation d’une VMC ainsi que la mise en place d’une pompe à chaleur, avec pour objectif d’atteindre une classe énergétique A après réalisation des travaux préconisés. Une maison avec un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] (réf. ) VERPILLOT Agent commercial RSAC N° 911 494 565 Ville du greffe : PAU Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 791 € et 3 777 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F