Maison à vendre, 137m², Hyères

Description

Maison Vue Mer Hyeres - Au coeur du très recherché domaine sécurisé du Mont des Oiseaux, à la limite de Carqueiranne, cette maison offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama à couper le souffle. D'une surface habitable de 136 m2 (115 m2 loi Carrez), elle se développe en duplex sur une belle parcelle en restanques de 1 351 m2. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse d'environ 35 m2 avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse de plus de 22 m2 offrant une vue dégagée sur la mer. La cuisine, indépendante et spacieuse, jouxte une première chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres (deux de 9m2 et une de 12.82m2) complètent l'espace nuit, dont la plus grande avec un solarium privatif de 11 m2 face à la mer. Une salle de bains et un second Wc indépendant viennent parfaire l'étage. Le terrain, en restanques, est piscinable et une extension peut être envisagée, offrant de belles perspectives d'évolution. À noter : aucun détachement de parcelle possible. Un garage de 22 m2 (actuellement utiliser pour du stockage) vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les prestations déjà présentes -- double vitrage, climatisation réversible -- facilitent une mise à jour progressive. Propriété à fort potentiel dans un environnement privilégié. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Nous conctacter pour plus d'informations. A visiter rapidement, bien rare sur le marché.