Maison à vendre, 88m², Sainte-Soulle

Description

À VENDRE – Maison de plain-pied de 88 m² – 3 chambres – Garage – Sainte-Soulle (17220) Située à Sainte-Soulle, à proximité de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, offrant une surface habitable d'environ 88 m² , dans un environnement résidentiel. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest , cette maison profite d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Description du bien - Une pièce de vie de 31,68 m² , comprenant salon et séjour, équipée d'une climatisation réversible. - Une cuisine ouverte , conviviale et fonctionnelle. - Trois chambres , idéales pour une famille ou l'aménagement d'un bureau. - Une salle d'eau avec douche. - Un WC indépendant , séparé de la salle d'eau. - Un cellier/buanderie , offrant un espace de rangement supplémentaire. - Un garage de 16,64 m² , permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de stockage. Confort et équipements - Construction de 2013. - Exposition Est-Ouest , favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Chauffage au sol alimenté au gaz , pour une chaleur homogène et agréable. - Climatisation réversible dans le salon , apportant un confort supplémentaire en été comme en hiver. - Chaudière à gaz assurant également la production d'eau chaude sanitaire. - Menuiseries PVC avec double vitrage. - Isolation des combles renforcée par soufflage vers 2023. - Maison entièrement de plain-pied. Les atouts de la maison Avec son agencement fonctionnel, ses trois chambres et sa pièce de vie ouverte, cette maison offre un cadre agréable pour une vie familiale. Son exposition Est-Ouest, son chauffage au sol et sa climatisation réversible constituent des atouts appréciables pour le confort quotidien. Située sur la commune de Sainte-Soulle, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de La Rochelle. Surface habitable : environ 88 m² Année de construction : 2013 DPE : en cours de réalisation. Les mentions énergétiques réglementaires seront ajoutées avant publication de l'annonce, après réalisation du diagnostic.