Appartement à vendre, 81m², La Gaude

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Gaude Situé à La Gaude, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,4 m² pour un prix de 486 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. Les chambres, bien dimensionnées, permettent d'aménager des espaces personnels confortables. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces privés. Le bien est situé au 3e étage, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant une classification DPE A et GES A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 61 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI