Maison à louer, 135m², Auray

Description

Maison de ville 5 pièces 135 m² Nestenn AURAY, vous propose à la location cette maison meublée construite en 2025 et répondant aux normes RT 2020 garantissant de faibles consommations énergétiques, cette maison de ville rare sur le marché bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville d'Auray. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée côté Place de Keriolet avec un double garage. Au premier niveau, vous découvrirez une seconde entrée indépendante par la rue de Keriolet, un bureau, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage supérieur, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, hotte). Le dernier étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Alliant confort, modernité et fonctionnalité, cette maison dispose également d'un ascenseur desservant chaque niveau ainsi que d'une cuve de récupération des eaux pluviales permettant de réduire les consommations. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou libérale tout en conservant un espace d'habitation confortable. Un bien rare à découvrir sans tarder, disponible immédiatement ! Dossier locatif complet requis avant toute visite. Loyer : 1620 € + 30 € de charges (taxe d'ordures ménagères et entretien de la chaudière) Dépôt de garantie : 3240 € Honoraires locataire : 1498.5 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Auray : Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Surface : 135 m² Non soumis au DPE Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)