Appartement à vendre, 79m², Issoire

Description

A SAISIR - IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR ! L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ISSOIRE (63500) au 58 avenue Antonin Gaillard. Un appartement T4 de 79 m² au 3e et dernier étage SANS ascenseur. Réf. 0008C63-L035. Lot n°107. Vendu également avec cellier (lot n°106). L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Atouts principaux : - Appartement traversant - Possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour - Vendu avec un cellier situé sur le palier, très pratique pour optimiser le rangement au quotidien Côté secteur : Il se situe dans un secteur résidentiel, à proximité des écoles (Collège Les Prés, Ecole maternelle du Pré rond), des commerces, des services (aire de jeux, complexe sportif), de la gare et de l'accès A75. Côté équipements : - Chauffage électrique - Menuiseries pvc double vitrage - Volets roulants manuels Performances énergétiques : DPE : D (194 KWh/m².an) – GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 580 € et 2 170 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété : - Copropriété de 132 lots, dont 53 logements, sans procédure en cours. - Charges de copropriété estimées à 130 €/mois (incluant consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic). Prix de vente : 78 210 € (prix cellier inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le . Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.