Appartement à louer, 72m², Villeurbanne

Description

Au sein d'une résidence récente (2018), calme, fermée et sécurisée, découvrez ce très bel appartement T4 de 72 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Son principal atout : un agréable jardin privatif de 45 m², sans vis-à-vis, entièrement clôturé et agrémenté d'un cabanon de rangement, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Conforme aux normes PMR, l'appartement bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles. Descriptif du bien : • Une pièce de vie lumineuse de 22 m² ouverte sur l'extérieur • Une cuisine entièrement équipée de 12,5 m² • Trois chambres de 11,5 m², 10 m² et 9,5 m² • Des placards intégrés dans deux chambres • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Un WC séparés • Un jardin privatif clôturé de 45 m² • Une place de parking/stationnement privative au sein de la résidence sécurisée Emplacement stratégique : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : • Lignes de bus C7 et 37 au pied de la résidence • Futur tramway T9 à proximité immédiate, reliant rapidement le pôle multimodal des Charpennes et l'ensemble du réseau TCL • Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de circulation Conditions de location : • Loyer mensuel hors charges : 1 200 € • Charges mensuelles : 100 € • Disponibilité : à partir du 20 août 2026 Une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) sera souscrite par le propriétaire. Les candidats locataires doivent ainsi justifier de revenus nets mensuels représentant au minimum trois fois le montant du loyer charges comprises. Avant toute visite, un dossier de location devra être complété. Pour cela, je vous invite à me par message pour me présenter brièvement votre situation afin que je puisse vous faire parvenir le dossier.