Maison à vendre, 170m², Lorrez-le-Bocage-Préaux

Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 20MN au SUD de NEMOURS et 30MN DE MORET-SUR-LOING, dans un un petit village préservé du loiret à proximité de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, AU COEUR D'UN DOMAINE BOISÉ, dans un ENVIRONNEMENT NATUREL et PRÉSERVÉ avec des étangs de pêche, à seulement 1H20 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A77, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports (10MN en voiture), CETTE MAISON TRADITIONNELLE édifiée en 2019, de type 6 Pièces. Elle développe 170M² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et boisé de 2800M² environ avec un GARAGE INDÉPENDANT de 100M² au sol pour 3 véhicules et un atelier de bricolage. La Maison se compose au RDC: d'une entrée ouverte sur une spectaculaire piéce à vivre de 92M² avec cuisine Américaine et véranda, d'une buanderie, bureau, une SUITE PARENTALE avec salle de douche privative et un WC indépendant. À l'étage: un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. PRESTATIONS CONTEMPORAINES - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL. Mandat de vente EXCLUSIF N0380 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au: 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64. 24.30. 76. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.