Appartement à vendre, 42m², Nangy

Description

Appartement T2 – 41 m² – Terrasse vue Mont Blanc – Piscine – Double parking Nangy (74380) 179 000 € Dans un cadre résidentiel recherché du Genevois français, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m², situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et dotée d'une piscine, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate de Genève. Un intérieur soigné et lumineux. Entièrement rafraîchi, l'appartement bénéficie d'une peinture refaite à neuf en 2024, apportant une atmosphère moderne et soignée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le Mont Blanc. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Une résidence de qualité Résidence calme, entretenue et sécurisée Piscine privative réservée aux résidents Environnement verdoyant et agréable Confort et praticité 2 places de stationnement privatives Dont 1 place couverte Un investissement sécurisé Le bien est actuellement loué : Locataire en place jusqu'au Loyer actuel : 750 € charges comprises / mois Revenus locatifs immédiats et sécurisés Possibilité de conserver l'investissement locatif ou de récupérer le bien pour y habiter à l'échéance du bail. Une localisation stratégique Situé à Nangy, dans le bassin genevois : Genève : ~25 km Annemasse : ~10 km Frontière suisse : ~20 km Aéroport international de Genève : ~30 km Annecy : ~30 km Accès rapide A40 Les atouts majeurs Vue Mont Blanc dégagée Terrasse agréable et lumineuse Peinture refaite à neuf en 2024 Résidence avec piscine Double stationnement (dont couvert) Secteur frontalier très recherché Investissement locatif sécurisé Forte demande locative locale Une opportunité rare Un bien alliant emplacement stratégique, confort et sécurité d'investissement, idéal pour un projet patrimonial ou une future résidence principale dans un secteur dynamique entre Genève et les Alpes