Maison à vendre, 150m², Herry

Description

Entièrement restaurée depuis 2022, cette lumineuse maison de plain-pied propose: entrée sur cuisine américaine aménagée, accès direct sur la terrasse Sud-Sud/Ouest. Salle à manger et salon avec baies vitrées sur terrasse et jardin. Trois chambres dont deux avec baies vitrées. L'une des chambres dispose de sa salle de douche et dressing privatifs. Une troisième chambre, 2 WC, une salle de bains et laverie. Un bureau et un espace remise complètent ce bien de plain-pied, habitable de suite. Charpente neuve, électricité et plomberie entièrement refaite, excellent DPE en B obtenu grâce à l'isolation récente, la mise en place du poêle à pellets et les 3 unités de climatisation réversibles. Fosse toutes eaux conforme à la législation. L'aménagement de la terrasse, perfaitement exposée S/SO et accessible depuis deux des chambres, offre un vrai confort estival. L'ensemble, au coeur d'une parcelle cloturée d'env. 1439m2, bénéficie d'un double-garage. A proximité du village (boulangerie, cabinet d'infirmerie) et 8km de la Charité sur Loire (tous commerces, TER pour Paris Bercy) et A77. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 839 € et 1135 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.