Maison à vendre, 125m², Villeneuve-la-Guyard

Description

Iad France - Audrey Markowski-Devirgile vous propose : Maison familiale nichée dans une impasse d'un secteur résidentiel de Villeneuve-la-Guyard, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. = Écoles, collège, commerces variés et gare Ter (liaisons vers Paris 1h / Sens 17 min) sont accessibles à pied. D’Environ 125 m² habitables, constituée de : • une cuisine aménagée semi-ouverte • un double séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse • 5 chambres dont 2 mansardées à l'étage • une salle d’eau • un Wc séparé Comprenant de très généreux volumes de rangement, ce bien est complété par : • un garage attenant avec porte motorisée et espace de stockage à l'étage (aménageable) • une place de stationnement • un vide sanitaire sur toute la surface, un atelier et une grande cave À l’extérieur, une terrasse avec store banne motorisé surplombe un beau terrain de 1 018 m² orientés N / E, pour un ensoleillement doux et régulier. = Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage • Chauffage gaz de ville • Tout-à-l’égout • Fibre • Dpe : D Saine, très bien entretenue, habitable immédiatement (décoration à moderniser). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 218 et classe Climat D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Markowski-Devirgile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sens sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )