Maison à vendre, 400m², Moissy-Cramayel

Description

À vendre à Moissy-Cramayel (77550), propriété de caractère d’environ 400 m², édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 6 549 m². Le bien présente un important potentiel foncier, notamment pour un promoteur, investisseur ou marchand de biens. Le terrain est constructible, avec une importante surface disponible principalement sur le côté droit et à l’arrière de la maison, permettant d’envisager la réalisation d’une opération immobilière tout en conservant la maison existante. Le nouveau PLU de la commune identifie cette adresse avec un potentiel de 18 logements. Compte tenu de la configuration et de la superficie de la parcelle, un projet pouvant aller jusqu’à une vingtaine de logements peut être étudié, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Caractéristiques : - Maison existante : environ 400 m² - Terrain : 6 549 m² - Terrain constructible - Maison principale à conserver - Grande profondeur de terrain - Possibilité de créer un accès indépendant vers l’arrière - Potentiel indiqué au PLU : 18 logements - Possibilité d’étudier une opération d’environ 18 à 20 logements - Idéal promoteur, investisseur ou marchand de biens - Moissy-Cramayel – secteur Sénart – Seine-et-Marne IMPORTANT – CONDITIONS DE VENTE : Je souhaite recevoir uniquement des offres fermes et sécurisées. Aucune condition suspensive liée à l’obtention d’un permis de construire, à une modification du PLU, à une étude de faisabilité, à la pré-commercialisation du programme ou à toute autre autorisation d’urbanisme ne sera acceptée. L’acquéreur devra avoir réalisé ses études de faisabilité préalablement à son engagement. Concernant le financement, l’acquéreur devra pouvoir justifier de sa capacité financière. Les éventuelles dispositions légales impératives applicables à l’acquéreur restent naturellement réservées. Dossier, plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Agences et intermédiaires : merci de ne pas me sauf acquéreur identifié.