Maison à vendre, 110m², Quiévrechain

Description

HUVIG Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison individuelle d'environ 110 m² habitables ( + 25m² de combles aménageables ) sur la commune de Quievrechain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 26 m², lumineuse, ouvrant sur une véranda chauffée. La cuisine, la salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau, situés dans une partie extension. À l’étage, deux belles chambres de 11 et 12 m² vous attendent, ainsi qu’un espace bureau/dressing pouvant facilement aussi être aménagé en salle de bain supplémentaire. Les combles, accessibles indépendamment (non passants), offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer une troisième, voire une quatrième chambre selon vos besoins. La maison est saine et bien entretenue, mais son véritable atout réside dans ses extérieurs : un jardin de 600 m² exposé OUEST, ainsi que trois garages attenants dont deux actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat non négligeable ( 50e/mois par garage ). BON À SAVOIR : Garages attenants avec portes motorisées, 2 sont loués. Double-vitrage. Chaudière de 2010 entretenue. Remise en conformité electrique récente. Travaux de rafraichissement à prévoir. Taxe foncière : 1149 euros En bref, c'est un véritable coup de coeur qui vous attend à Quievrechain, à deux pas de toutes les commodités et de la frontière belge. Contactez-nous pour en savoir plus et la visiter ! NOUVEAU DPE établi le : . Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 360 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.