Appartement à vendre, 38m², La Roche-sur-Yon

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Yon Situé à La Roche-sur-Yon, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 38,39 m² pour un prix de 132 700 €. Ce logement, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 41,27 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La disposition facilite la circulation et offre un cadre adapté à un mode de vie pratique et agréable. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux naturel dès le matin. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 5,75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré apporte un espace de rangement supplémentaire. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un confort moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO