Appartement à vendre, 29m², Aix-les-Bains

Description

Studio rénové 29 m² – Résidence historique classée – Parc privé 2 hectares – Vue Revard– Calme absolu Découvrez ce studio de 29 m², entièrement rénové et impeccablement entretenu, niché dans l’une des résidences les plus emblématiques d’Aix les Bains. Le hall majestueux et son ascenseur classé Monuments Historiques offrent une atmosphère rare, élégante, presque hors du temps. À l’intérieur, un coin nuit parfaitement optimisé, séparé avec harmonie du coin cuisine, crée un espace de vie confortable et chaleureux. La salle de bains et les WC ont été entièrement rénovés, apportant une touche de modernité et de confort supplémentaire. L’exposition est idéale : lumière douce, ombre naturelle l’été, et un calme incomparable, grâce à l’emplacement en retrait du boulevard George 1er. Depuis les fenêtres, une vue dégagée sur le Revard complète ce cadre privilégié. Prestations exceptionnelles : – Parc arboré privé de 2 hectares, un véritable écrin de verdure et de fraicheur – Grands parkings collectifs privatifs à la résidence – Terrasse collective côté lac, aménagée pour profiter du panorama – Local vélo fermé en sous sol – Thermes et centre ville à moins de 10 minutes à pied – Arrêt de bus au pied de la résidence À propos du studio : – Rénovation récente – Gestion directe par les propriétaires → entretien irréprochable – Électroménager récent, literie de qualité – Salle de bains + WC rénovés – Actuellement meublé : mobilier négociable (marge limitée) Charges maîtrisées : – 180 à 200 € / trimestre, incluant l’entretien du parc et des communs - Taxes Foncières : 430 € - DPE ( 01/2026) : D Idéal pour : – un pied à terre à Aix les Bains, et– ou une location curistes / touristes (secteur très recherché). Le prix affiché tient déjà compte du marché, du classement historique de la résidence et des prestations du bien la marge de négociation reste donc réduite et concerne essentiellement le mobilier. ⚠️ Conditions de contact Le premier contact se fait exclusivement par email via Le Bon Coin. Seules les demandes émanant de particuliers seront étudiées. Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de joindre : – une preuve de financement disponible, – un court exposé de votre projet. Sans ces éléments, aucune suite ne sera donnée. Les documents de copropriété seront transmis uniquement après validation du financement