Maison à vendre, 95m², Droué

Description

Fadime Yanar vous propose ce bien : Maison sans travaux avec jardin – Droué (41) - 135 000 € – Honoraires inclus Au cœur du village de Droué, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison rénovée, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein. Ici, le quotidien est simple et pratique : commerces, école et services sont accessibles à pied. Un vrai confort de vie, recherché et apprécié. Une maison accueillante et bien pensée Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², agréable à vivre, avec cheminée, parfaite pour les moments de détente Une cuisine aménagée et équipée de 14 m², fonctionnelle et conviviale Un Wc indépendant À l'étage : Deux chambres lumineuses Une salle d'eau avec douche et WC Au dernier niveau : Un espace entièrement aménagé pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins Extérieurs & annexes Jardin clos, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours Garage spacieux de 33 m², rare et pratique Cave de 35 m², parfaite pour le stockage ou un espace bricolage Confort moderne & économies d'énergie La maison bénéficie d'équipements récents assurant confort et maîtrise des charges : Pompe à chaleur Ballon d'eau chaude thermodynamique Fenêtres Pvc double vitrage Bonne performance énergétique Aucun travaux à prévoir, vous emménagez en toute sérénité. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Maison entièrement rénovée, 3 chambres possibles, jardin, garage et cave Village vivant avec commerces à pied Budget maîtrisé, idéal résidence principale ou investissement Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette maison. Taxe foncière : 825 € Prix de vente : 135000 € (honoraires inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an B Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :