Appartement à vendre, 75m², Aix-en-Provence

Description

Rez-de-jardin de 170 m² plein sud avec pergola bioclimatique et garage double fermé : une vie de maison sans ses contraintes, à pied du centre-ville. UNE EXCLUSIVITÉ ERA AIX AEQUO IMMOBILIER située dans le quartier Pigonnet d'Aix-en-Provence. Dans la résidence intimiste "Les Jardins du Pigonnet", construite en 2016 (13 logements), cet appartement T3 de 75 m² s'ouvre entièrement sur son jardin privatif : toutes les pièces donnent directement sur l'extérieur, plein Sud. Le jardin: une vraie pièce à vivre : terrasse bois, pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur toute l'année, arrosage automatique pour un entretien réduit au minimum. L'intérieur : Pièce de vie de 33 m² avec cuisine Mobalpa, deux chambres dont une de 13 m² avec dressing toute hauteur, salle de bain. Carrelage grand format, portes isolées, volets roulants centralisés, fibre. Confort et charges maîtrisées: Chauffage au sol par la chaufferie bois d'Aix et eau compris dans les charges (200 € par mois). Isolation par l'extérieur pour un confort d'été comme d'hiver. Sécurité et accessibilité: Porte blindée, visiophone, accès PMR, ascenseur desservant le sous-sol. Garage double fermé de 27 m² en sous-sol (deux places en enfilade), accessible par ascenseur. Bel emplacement : à proximité immédiate de l'entrée sud d'Aix, commerces à pied, gare routière à 13 minutes et Rotonde à 17 minutes à pied. Copropriété de 14 lots dont 13 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 400 €. DPE C. Taxe foncière : 1308 € Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST .