Appartement à vendre, 91m², La Murette

Description

Vente appartement T4 duplex 91 m² – Centre-ville – Terrasse 23 m² – Garage Situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur recherché, cet appartement T4 en duplex de 91 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, accessibles à quelques minutes à pied et a 5 min en voiture de la gare de réaumont. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de seulement 8 logements rénovée en 2011. Description du bien : Au 1er étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et exposée plein sud, avec une cuisine ouverte équipée de 45m² et un wc. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 23 m². Au 2ème étage, l’appartement se compose de : • 2 chambres, dont une de 17 m² • 1 bureau • une salle de bains rénovée en 2024 • un WC Peintures intérieures refaite en 2023 pour l’étage et 2026 pour le séjour . Un garage de 16 m² situé dans la copropriété en dessous de l’appartement est disponible en supplément. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges de copropriété d’environ 350 € par an comprenant notamment l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes. Performances énergétiques • DPE : C – 137 kWh/m²/an • GES : C – 26 kg CO₂/m²/an • Chauffage : gaz individuel Diagnostic énergétique réalisé le . Vente de particulier à particulier. Agences immobilières, merci de vous abstenir. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photos disponibles sur demande.