Maison à vendre, 155m², Olette

Description

Située sur la commune d’Olette, à proximité immédiate des commodités du village (bar-restaurant, épicerie, boulangerie, école), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à environ 30 minutes des stations de ski et 1 heure de la mer Méditerranée. D’une surface totale d’environ 205 m², dont 155 m² loi Carrez, la maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, un espace de stockage ainsi qu’un garage, représentant une surface totale d’environ 40 m². La partie habitable se situe au R+1 et s’ouvre sur une très grande terrasse d’environ 90 m², prolongée par une loggia d’environ 30 m². Le bien fait partie d’une copropriété de seulement deux lots, le second lot étant un local de stockage. Aucune charge de copropriété. Une parcelle de terrain non attenante d’environ 500 m², située à quelques minutes à pied de la maison, complète le bien. La configuration de la parcelle offre également la possibilité de créer un accès direct depuis la maison. Un espace de vie généreux La partie habitable se compose notamment : d’une pièce de vie d’environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert d’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, pour environ 20 m² de trois chambres d’une suite parentale d’environ 26 m² avec dressing d’une salle de sport d’environ 17 m², pouvant également être aménagée en bureau ou en chambre avec salle de bains d’une salle de bains avec WC de WC séparés. La loggia, équipée de baies vitrées amovibles, constitue un véritable espace de vie supplémentaire et dispose notamment d’un four à pain. Confort et équipements Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve haut de gamme, complétée par des menuiseries en double vitrage, offrant un bon confort thermique. Le DPE a été réalisé. Des travaux sont à prévoir concernant l’étanchéité de la terrasse. Ces travaux n’empêchent toutefois pas l’utilisation actuelle de la terrasse. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs, avec un potentiel intéressant pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.