Appartement à vendre, 88m², Nancy

Description

Appartement 3 pièces 88 m² NANCY AVENUE DE LA LIBÉRATION Appartements à rénover Plusieurs plateaux disponibles À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la Faculté de Lettres et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy, découvrez plusieurs appartements proposés à la vente à l'état de plateau, au sein d'un immeuble faisant l'objet d'une rénovation complète de ses principaux éléments. Chaque lot est vendu brut, offrant une totale liberté d'aménagement. Vous pourrez ainsi concevoir un appartement entièrement personnalisé, adapté à vos envies, à votre mode de vie ou à votre projet d'investissement. L'un des principaux atouts de cette opération réside dans les importants travaux pris en charge par le vendeur, permettant aux futurs acquéreurs de se concentrer exclusivement sur l'aménagement intérieur de leur logement. Les travaux réalisés ou en cours comprennent notamment : Réfection complète de la toiture avec isolation. Ravalement des façades. Remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures par des fenêtres en bois neuves. Création des nouvelles colonnes montantes électriques. Réfection des réseaux d'évacuation. Rénovation complète des parties communes. Vous bénéficiez ainsi d'un immeuble durablement valorisé, sans avoir à supporter le coût des principaux travaux de copropriété. Les différents plateaux offrent de beaux volumes, une belle luminosité et, selon les lots, une vue dégagée sur les coteaux de Nancy ou encore un agréable jardin privatif. Cette opération conviendra aussi bien : Aux primo-accédants, souhaitant devenir propriétaires d'un logement entièrement conçu selon leurs envies Qu'aux investisseurs, séduits par un secteur dynamique, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, offrant un fort potentiel locatif. Les + de cette opération Vente à l'état de plateau. Liberté totale d'aménagement. Toiture entièrement rénovée et isolée. Façades rénovées. Menuiseries bois neuves. Colonnes électriques et réseaux principaux neufs. Parties communes entièrement rénovées. Certains lots avec jardin privatif ou vue dégagée. Proximité immédiate des commerces, transports et de la Faculté de Lettres. Une opportunité rare de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un immeuble dont les principaux travaux ont déjà été pris en charge. Plusieurs appartements et surfaces disponibles. Dossier complet et plans sur simple demande. Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur, le bien étant dépourvu de système de chauffage fixe. Informations copropriété : Copropriété de 6 lots d'habitation Aucune procédure en cours Côté financier : - Prix : 81 700EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 88 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an