Maison à vendre, 199m², Nostang

Description

Cette longère en pierre s'inscrit dans un ensemble bâti ancien caractéristique de la campagne de Nostang, où l'architecture d'origine structure encore les volumes et les usages, dans un environnement ouvert et habité à l'année. Dès l'entrée, la maison propose une organisation lisible. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'articule autour d'un poêle à bois et se prolonge par une arrière-cuisine. Le salon-séjour avec poêle à bois et pompe à chaleur air/air, développe un espace confortable, rythmé par la présence de poutres apparentes et de murs en pierre qui donnent une vraie épaisseur au lieu. L'étage accueille quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et wc, ainsi que deux autres salles d'eau avec wc. L'ensemble permet une configuration familiale immédiate tout en laissant place à des ajustements selon les usages. Dans la continuité du bâti, un garage et un grenier aménageable offrent un volume complémentaire significatif. Une pièce déjà aménagée au-dessus de l'arrière-cuisine vient renforcer ce potentiel, permettant d'envisager un espace indépendant, une activité ou une extension de la surface habitable. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse prolongent naturellement les pièces de vie dans un cadre dégagé sur la campagne environnante. Le secteur combine tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide aux axes vers Vannes et Lorient, les commerces de Nostang et Landévant à proximité, ainsi que la ria d'Étel et le littoral accessibles en une quinzaine de minutes. L'ensemble propose un équilibre cohérent entre caractère, volumes et potentiel, dans un environnement recherché du Morbihan Sud. Pompe à chaleur + clim reversible au rdc de la maison. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2470 € et 3390 €/an (référence) Honoraires charge vendeurs. Guylaine PELLETIER RSACLorient Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LORIENT.