Maison à vendre, 135m², Yerville

Description

? YERVILLE – CENTRE-VILLE – Idéalement située à proximité de tous les commerces, services et établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), découvrez cette superbe maison PHILIPPE LUCAS de 2008, entièrement de plain-pied, offrant des prestations de grande qualité. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 500 m² exposé plein sud, cette propriété parfaitement entretenue développe 135 m² habitables et saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. ? UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX : ✨ Une belle entrée avec placards de rangement. ?️ Un lumineux double séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée à insert. ?️ Une cuisine équipée et aménagée de 14 m². ?️ Trois belles chambres de 12 m², 14,5 m² et 15 m². ? Une spacieuse salle de bains de 13 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. ? Un WC indépendant. ? UN MAGNIFIQUE EXTÉRIEUR EXPOSÉ PLEIN SUD : Profitez d'un superbe terrain de 1 500 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous y découvrirez : ? Un terrain de pétanque. ? Un cabanon de jardin. ? Une cuve de récupération des eaux pluviales de 5 600 litres, idéale pour l'entretien du jardin. ? Plusieurs places de stationnement privatives. ? Un portail électrique. ? UN DOUBLE GARAGE DE 41 M² Équipé de deux portes sectionnelles motorisées, il est complété par une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. ⚙️ DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : ✅ Construction PHILIPPE LUCAS de 2008. ✅ Maison entièrement de plain-pied. ✅ Toiture en ardoises naturelles. ✅ Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. ✅ Ballon thermodynamique de 2024. ✅ VMC simple flux. ✅ Cheminée à insert. ✅ Assainissement collectif (tout-à-l'égout). ✅ Alarme sur l'ensemble de la maison. ✅ Portail et portes de garage motorisés. ✅ Cuve de récupération d'eau de 5 600 litres. ✅ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! ❤️ LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : Son emplacement privilégié en centre-ville, sa qualité de construction, ses beaux volumes, son grand terrain exposé plein sud et ses nombreux équipements. ⭐ UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Une propriété réunissant tous les critères recherchés : plain-pied intégral, construction de qualité, grand terrain, double garage et proximité immédiate des commodités. ? UNE MAISON CLÉ EN MAIN, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! ? Contactez NORMANDIE IMMOBILIER YVETOT pour organiser votre visite. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 106 kWh/m².an (B) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1 190 € ~ 1 670 € - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPI - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle