Maison à vendre, 74m², Concarneau

Description

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : ✨ Maison de pêcheur pleine de charme à Concarneau – Bourg de Beuzec ✨ Il existe des maisons qui racontent une histoire… Cette charmante maison de pêcheur située au cOEur du Bourg de Beuzec à Concarneau séduira les amoureux d'authenticité, de tranquillité et de projets à personnaliser. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison fonctionnelle d'environ 74 m², offrant un cadre de vie agréable et un potentiel rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace salon / séjour chaleureux, une cuisine, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une douche d'été, idéale pour les retours de plage ou les journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur… ? Un jardin intimiste, soigneusement préservé des regards et bien exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse, un abri de jardin et une douche d'été complètent cet espace pensé pour la détente. Autre atout exceptionnel : un garage indépendant d'environ 55 m² en parpaings avec dalle béton revétue de carrelage et mezzanine. Un véritable espace polyvalent pouvant accueillir : ? voiture, moto, vélos ou kayak, ?️ atelier de bricolage, ? espace musique, ?️ salle de sport, ou encore laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Les prestations techniques viennent compléter ce bien : ✅ Installation gaz de ville récente ✅ Double vitrage ✅ Tout-à-l'égout ✅ Stationnement privatif Une maison avec une âme, un extérieur agréable et un potentiel d'évolution rare à Concarneau. ? Concarneau – Bourg de Beuzec ? Maison individuelle ? Jardin clos et intimiste Une belle opportunité pour créer votre futur lieu de vie à quelques minutes du littoral concarnois. Contactez-moi pour découvrir cette maison pleine de charme. Pierre Nerzic Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon )