Appartement à vendre, 79m², Pessac

Description

À vendre, superbe duplex T4 de 79,8 m² situé dans une résidence récente et calme. Ce bien rare combine les avantages d’une maison et le confort d’un appartement : • Jardin privatif de 42 m² sans vis-à-vis • Box fermé, place de parking extérieure et cellier privatifs Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four) donnant sur le jardin exposé sud-ouest. Une chambre avec placard, une salle d’eau attenante et un Wc indépendant complètent ce niveau — parfait pour une suite parentale de plain-pied, une chambre d’amis ou un espace bureau. À l’étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et un second Wc indépendant. ? Atouts : • Résidence récente (Rt 2012) • Excellente performance énergétique (Dpe A / Ges B) • Chauffage individuel gaz à condensation • Jardin sans vis-à-vis, orientation sud-ouest • Double stationnement (box fermé + place extérieure) • Cellier privatif • Deux Wc, deux salles d’eau • Quartier calme, proche tram B, commerces et écoles Aucune procédure en cours. ? Contact direct propriétaire – sans intermédiaire Merci au agence de ne pas nous .