Appartement à louer, 22m², Lille

Description

À louer, agréable studio de 22 m², situé au 269 rue Léon-Gambetta à Lille, dans un ancien immeuble bourgeois de caractère. Ses principaux atouts : Rez-de-chaussée de plain-pied, sans aucune marche, idéal pour un accès facile. Calme, donnant sur une petite cour aménagée avec bacs de jardinage et espace vélos. Aucun autre logement voisin au rez-de-chaussée, partie attenante à un commerce. Belle hauteur sous plafond, possibilité d'envisager un lit ou bureau en mezzanine (sous réserve d'accord et de faisabilité). Kitchenette récemment rénovée, équipée d'une plaque vitrocéramique 2 feux. Pièce principale lumineuse, salle de douche et WC séparé. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges ! TOUT À PIED : Métro Gambetta : environ 3 min. Carrefour Market : environ 1 min. Basic-Fit : 2 à 3 min. Marché de Wazemmes : 4 à 6 min. Nombreux commerces et services à proximité. LOYER : 495 € CHARGES COMPRISES Loyer hors charges : 445 € Charges : 50 €/mois Dépôt de garantie : 445 € Frais d'agence minorés : environ 280 € TTC, comprenant dossier, bail et état des lieux Électricité individuelle et taxe d'enlèvement des ordures ménagères en supplément. Garant demandé, caution parentale acceptée. DISPONIBLE À PARTIR DU 2 NOVEMBRE 2026. PREMIÈRES VISITES DÈS LE LUNDI 2 OCTOBRE APRÈS-MIDI, uniquement sur rendez-vous. Bien recherché sur le secteur PS : Quelques travaux mineurs de finition sont actuellement en cours afin de vous accueillir dans les meilleures conditions. CONTACT UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE OU SMS.