Maison à vendre, 255m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

BEAU CHALET 8 PIECES DE 200 m² + 3 PIECES DE 55 m² CARROZ D’ARACHES SUR TERRAIN DE 839 m² BAISSE DE PRIX! Venez découvrir au cœur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m² et son appartement indépendant de 55 m²au rdc (255 m² de surface totale) construit en 1980, sur un terrain de 839 m². A rafraichir même s’il est parfaitement habitable en l’état. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l’arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski. Distribution: Chalet est édifié sur un terrain de 839 m² Au rez de chaussée: Il est composé d’un très grand séjour cathédrale avec cheminée, avec de grandes baies vitrées orientés plein sud, qui offrent une superbe vue sur les montagnes et permettent aussi l'accès à la terrasse et au jardin. L'espace comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un escalier menant à une mezzanine. Celle-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains, des wc, ainsi que des combles. En rez-de-jardin: Un Sauna, une cave et une buanderie complètent le chalet. On trouve un appartement indépendant de 55 m² avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé et une chambre cabine. A l’entrée de la propriété: Un garage double avec rampe chauffante complète le bien. La situation: Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du "Grand Massif", qui relie cinq stations de ski: Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons: patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc. La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5000 € et 7000 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 255 m².