Maison à vendre, 160m², Caudry

Description

MAISON DE VILLE SPACIEUSE avec jardin - CAUDRY Vous rêvez d'un vrai projet de vie, vous aimez rénover ou cherchez à investir ? Et si vous réinventiez cette maison au réel potentiel pour créer un logement à votre image dans un budget maîtrisé ? 80 000 euros TTC (Honoraires Négociation Inclus) - Prix ajusté : opportunité à saisir ! Rénovation pour investisseurs et projet locatif ou résidence principale personnalisée pour une famille en quête d'espace en ville.. Ici, à vous d'imaginer : venez découvrir ce bien et voir plus loin.. Maison mitoyenne aux beaux volumes : 160 m2, 9 pièces et + potentiel habitable. Possibilité 5 ch. / bureaux / dressing. Sur 3 niveaux, ce bien possède le charme de l'ancien (h. sous plafond, carrelage ancien..) et une luminosité traversante. L'agencement permet des espaces de télétravail et des pièces supplémentaires au 2e étage (rénovation à finir). Au RDC : couloir d'entrée (escalier bois, carrelage ancien) salon ouvert sur le double-séjour qui donne sur la cuisine et le jardin arrière-cuisine / WC N1 espaces nuit à réagencer : bureau, dressing - 3 ch. - s. de bain à rénover N2 combles aménagés : palier traversant + 2 pièces Les + : une cave et un jardin clos pour se détendre en plein air, créer un potager. Parcelle 268 m2 A prévoir : travaux de rénovation, décoration intérieure. Chaudière gaz - chauffe-eau élect. 200 l - double-vitrage - Tout-à-l'égout Une belle opportunité pour investisseurs, primo-accédants et amateurs de rénovation : à vous de transformer une maison de caractère à votre image ! Rue stationnement gratuit, à 10 min à pieds du coeur de Caudry : - commerces, Mairie - écoles, collèges, lycée - bus, gare, accès routiers Contactez-moi : pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite. Taxe foncière : 1626 euros DPE E (303) / GES D (60) - DPE du Diagnostics + AUDIT du disponibles. Honoraires à la charge du vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d'agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 929115061 auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 • TVA FR 379 • Carte pro CPI délivrée par Nîmes. (Réf. 2106) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Séverine LAUBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929115061 RCP MAAF Pro G - MCE - 001