Appartement à vendre, 63m², Orvault

Description

À Orvault, au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 63,93 m² réunit un format particulièrement recherché pour vivre confortablement au quotidien comme pour réaliser un investissement patrimonial cohérent. Situé au 113 route de Rennes, il propose une configuration simple à habiter, facile à meubler et pensée pour répondre aux attentes actuelles : une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, 2 chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un parking inclus, un atout concret qui change la vie au quotidien. Avec près de 64 m², ce bien offre un équilibre appréciable entre volume, fonctionnalité et maîtrise du budget. La typologie 3 pièces permet d'envisager plusieurs projets de vie : un premier achat avec une pièce supplémentaire pour télétravailler ou accueillir un enfant, un cadre adapté à un jeune couple qui souhaite de l'espace sans compromis inutile, ou encore un investissement locatif sur un format très demandé. Les 2 chambres renforcent cette polyvalence et donnent au logement une vraie capacité d'évolution selon les besoins. Le 1er étage apporte un accès pratique au quotidien, souvent recherché pour son confort d'usage et sa facilité d'entretien. C'est un niveau qui séduit aussi bien les acquéreurs occupants que les investisseurs, car il conjugue accessibilité et agrément de vie. La présence d'une salle de bain avec wc participe à une organisation fluide des espaces, avec une distribution qui va à l'essentiel et permet d'exploiter chaque mètre carré avec efficacité. Le parking inclus mérite d'être souligné : dans une recherche immobilière, disposer dès l'achat d'une solution de stationnement est un vrai plus. C'est un gain de temps, de sérénité et de praticité au retour du travail, pour les courses, les départs en week-end ou tout simplement pour simplifier les habitudes du quotidien. Cet avantage renforce aussi l'attractivité du bien dans la durée, notamment en cas de mise en location ou de revente. Affiché à 291 200 €, cet appartement présente un positionnement pertinent sur une commune appréciée comme Orvault, où les acquéreurs recherchent des biens bien calibrés, faciles à vivre et sans superflu. Ici, tout concourt à proposer une acquisition lisible et rassurante : une surface confortable, un agencement familial, un étage pratique et un stationnement déjà prévu. L'ensemble compose une opportunité équilibrée pour qui souhaite acheter un logement utile, durable et adapté aux usages actuels. La livraison au 1e trimestre 2027 permet en outre d'anticiper sereinement son projet. Que vous prépariez une future résidence principale ou un investissement, cet horizon donne le temps de se projeter, d'organiser son financement et d'envisager l'installation dans de bonnes conditions. Un 3 pièces avec parking à Orvault reste une valeur sûre pour celles et ceux qui privilégient la praticité, la cohérence des espaces et la facilité de vie au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael