Appartement à vendre, 43m², Bègles

Description

BEGLES — T2 Bègles — Appartement T2 proche du tramway À Bègles, ville dynamique et créative de la rive gauche bordelaise, ce T2 de 42 m² se situe à proximité de la ligne de tramway C qui relie directement le centre de Bordeaux en une quinzaine de minutes. Bègles a su ces dernières années conserver son âme populaire et artistique tout en attirant de nombreux jeunes actifs et familles séduits par des prix encore accessibles et une qualité de vie en plein essor. Ce T2, situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. L'appartement a été conçu avec les normes RE 2020, offrant ainsi un cadre de vie agréable, prêt à emménager ou à personnaliser selon vos goûts. Une bonne exposition assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations incluent chauffage au réseau de chaleur, un balcon de 10 m². Le centre-ville de Bègles, avec son marché, ses commerces indépendants, sa médiathèque et sa piscine municipale, complète une offre de proximité très appréciée des habitants. Les transports sont un atout majeur du secteur : la ligne de tramway C dessert plusieurs arrêts sur la commune et permet de rejoindre la gare Saint-Jean en quelques minutes seulement, un vrai plus pour les actifs travaillant à Bordeaux ou se déplaçant en train. Les écoles, crèches et équipements sportifs sont nombreux et facilement accessibles à pied ou à vélo, faisant de Bègles une commune particulièrement prisée par les familles et jeunes couples en quête d'un compromis entre budget maîtrisé et qualité de vie. Bègles fait partie des communes de la métropole bordelaise où le rapport qualité-prix reste parmi les plus intéressants, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre de Bordeaux via le tramway. Cette combinaison en fait un secteur particulièrement porteur, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, avec une demande soutenue de la part des jeunes actifs et des familles séduits par l'identité conviviale et créative de la ville, en constante revalorisation ces dernières années. Les nombreux projets urbains en cours sur la commune laissent par ailleurs présager une poursuite de cette dynamique de valorisation sur le moyen terme. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez-moi. D'autres biens peuvent vous être proposés. Photo non contractuelle.