Appartement à vendre, 62m², Marly-la-Ville

Description

Découvrez ce charmant appartement en excellent état, situé dans le bourg de Marly-la-Ville. Niché au 2ème et dernier étage d'un bâtiment accessible, cet espace de vie exceptionnel offre une surface de 62 m², parfait pour les acquéreurs en quête de confort et de praticité. Cet appartement aux normes PMR se compose de trois pièces lumineuses, incluant une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant de nombreux rangements et très pratique à l'usage. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 5 m², idéal pour prendre un café le matin ou vous détendre en soirée. Il dispose d'une salle d'eau avec un espace machine à laver et d'un WC indépendant. De plus, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette zone. L'emplacement est un point fort indéniable. CDG est à moins de 20 mn en voiture. À seulement 220 mètres, la station de bus Salle des Fêtes (ligne R1) vous permet d'accéder facilement aux transports en commun. Pour ceux qui préfèrent le train, la station Louvres est à environ 3 300 mètres, tout comme la station Survilliers - Fosses, offrant des liaisons pratiques vers les grandes villes environnantes. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour Express, une boulangerie, une pharmacie et un salon de coiffure, garantissant un accès rapide à tous vos besoins quotidiens. Leclerc Drive, Leclerc, La Ferme de Basile et Grand Frais sont à moins de 10 mn. En conclusion, cet appartement à Marly-la-Ville combine confort, accessibilité et commodité. C'est l'investissement parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, que ce soit pour s'établir ou pour investir. Descriptif détaillé : - Entrée avec placard - Séjour/cuisine américaine ±27 m², sur grand balcon ouest - Chambre 1 ±13 m², placards - Chambre 2 ±11 m², placard - Salle d'eau, placards, emplacement machine - Wc indépendant, placard - Balcon ±5 m² - Parking privatif en sous-sol Equipement cuisine : - Mobilier haut et bas - Îlot central - Four traditionnel - Four à micro-ondes - Table de cuisson à induction - Hotte - Lave-vaisselle - Réfrigérateur/congélateur Prestations : - Ascenseur - Balcon - Digicode - Double vitrage - Fibre optique - Local vélo - Portail électrique - Sèche serviettes électrique - Vidéophone - VMC - Volets roulants électriques à manoeuvre silencieuse Garanties : - décennale et dommages-ouvrage jusqu'en 2031 Ce bien est soumis au statut de la copropriété - 99 lots dont 41 appartements Charges annuelles : 2.686 € dont 992 € de provision de chauffage et d'eau DPE / ERP Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € Année de référence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous souhaitez plus d'informations ? Premier contact par mail