Appartement à vendre, 36m², Mérignac

Description

Mérignac, quartier Arlac, rue Parmentier. Au calme dans une impasse, dans une petite résidence de 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage, sans ascenseur). Proche du Tram (8 minutes à pied) CHU, Fac Médecine, école infirmière. Appartement au 1er étage avec mezzanine. 27 m² habitables et environ 35 m² au sol. Les grandes hauteurs sous plafond et les poutres apparentes donnent une vraie sensation d'espace. Composition : Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaques électriques, évier, réfrigérateur, meubles hauts, hotte) Grand placard avec portes coulissantes Salle d'eau avec cabine de douche fermée, lavabo et WC Mezzanine en parquet pour l'espace nuit, accessible par un escalier en bois Points forts : 2 places de parking [préciser : privatives / attribuées] 3 radiateurs électriques neufs (séjour, salle d'eau, mezzanine) Ballon d'eau chaude 150 L Double vitrage et volets roulants Logement traversant avec VMC Électricité : aucune anomalie au diagnostic Amiante : aucun matériau repéré Énergie : DPE classe C (162 kWh/m²/an) GES classe A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 480 € et 710 € Situation locative : Vendu occupé Loyer : 473,65€ + 80€ de charges Bail en cours Copropriété : Charges annuelles : 400€ Taxe foncière : 750€ Aucune procédure en cours Prix : 135 000 € (non négociable) Diagnostics complets disponibles sur demande.