Maison à vendre, 250m², Les Brulais

Description

Pas d'agence !!!!!! Bien rare sur le secteur – Idéal famille, projet équestre, gîte ou activité professionnelle ⸻ ? Description de la propriété Au calme absolu, dans un charmant Domaine, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée et très bien isolée, accompagnée d’un gîte indépendant, de dépendances et d’installations équestres sur 2 hectares aménagés. Proche de l'hypodrome La maison principale offre 250 m² habitables en plain-pied, avec de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les combles sont aménageables, permettant d’atteindre plus de 400 m² habitables à terme. ⸻ ? Maison principale (250m2) • Grande cuisine 45 m² • Séjour lumineux • 3 chambres • Grande salle de bain • Plain-pied • Isolation complète récente • Terrasse + pergola • Combles aménageables (potentiel extension) ⸻ ? Gîte indépendant (55 m²) • 1 chambre • Salle d’eau • Cuisine équipée • Salon • Accès extérieur indépendant → Idéal location saisonnière ou logement familial ⸻ ? Installations équestres & dépendances • Carrière en sable de Saint brieux 40 × 60 m • Deuxième accès indépendant • Écurie fermée avec 4 box poulinières • Grand bâtiment / garage 130 m² (possibilité bureau à l’étage) • Ancien four à pain rénové • Dépendances anciennes (soues à cochons) aménageables • Terrain de 2 hectares entièrement aménagé pour chevaux / animaux ⸻ ? Environnement • Domaine en bout d’impasse, aucun vis-à-vis • Accès voie verte à proximité • Chemins de balade • Secteur calme, naturel et préservé • Commerces et écoles proches (Val d’Anast / Maure-de-Bretagne) ⸻ Atouts majeurs • Propriété entièrement rénovée → aucun travaux à prévoir. • Carrière 40×60 (rare !) • Gîte prêt à louer • Grand potentiel (combles + dépendances) • 2 ha exploitables immédiatement • Idéal projet équestre, élevage de chevaux , micro-ferme, bien-être, artisanat, etc.