Appartement à vendre, 94m², Nîmes

Description

Quartier préfecture, à 5 mn à pieds des Arènes et de la Gare, votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce spacieux appartement type 3/4 d'environ 94m2, avec extèrieur, parking aérien et cave en sous sol, situé au 4ième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenu, construite année 1974. L'appartement est composé d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante avec une porte fenètre ouverte sur la loggia de 8.55m2, d'un double salon/séjour de 35.36m2 également ouvert sur la loggia, d'un cellier, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité de transformation en véritable T4 avec 3 chambres indépendantes. Le sol est en travertin, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le salon/séjour profite d'une climatisation réversible. Très apréciable sur ce secteur, un emplacement de parking est vendu avec l'appartement ainsi qu'une cave. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 250 Euros incluant: Chauffage, eau chaude et froide, entretien de la copropriété, l'ascenseur. La taxe foncière est de 1820 Euros. Habitable immédiatement, cet appartement avec ses atouts bénéficie d'un excellent rapport qualité prix. Par la visite guidée 360° ainsi que le croquis avec les surfaces joints à la diffusion du bien vous pourrez vous projeter dans ce spacieux appartement idéalement situé.. . Surface loi Carrez: 94 m².