Maison à vendre, 200m², Saint-Aubin-de-Médoc

Description

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette charmante maison familiale entièrement rénovée de 200 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité des écoles, des transports et du centre-ville de Saint Aubin de Médoc. Après avoir franchi l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une agréable terrasse. Son volume exceptionnel, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La cheminée vient parfaire cet espace convivial, idéal pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine indépendante de 22,5 m² allie fonctionnalité et confort. Dotée de nombreux rangements et d'un spacieux espace repas, elle constitue un véritable lieu de vie pour partager les moments du quotidien. Avec ses quatre vastes chambres allant de 13 m² à 19,7 m² et ses deux points d'eau, cette maison répondra aisément aux besoins de toute la famille. Le garage de 60 m² constitue un véritable atout : un vaste espace de stockage pour vos véhicules, outils et équipements de loisirs ainsi qu'une partie buanderie. Vous profiterez en plus d'un cellier de 16 m². À l'extérieur, la parcelle de 1 159 m² est très verdoyante et au calme. Vous profiterez d'une partie potager, de plusieurs stationnement, d'une aire de jeux pour les enfants le tout principalement exposé au Sud. Nichée dans un quartier prisé, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa faible consommation énergétique et son cadre de vie agréable. Une belle opportunité qui n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Le Quartier : Transports à proximité : Ligne 83 à 200 m. Ligne G à 1,5 km. Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean De La Fontaine à 2 km accessible depuis la piste cyclable passant devant la maison Collège à proximité : Léonard de Vinci à 3,4 km (13 min en vélo) Lycée à proximité : Sud Médoc à à 3,4 km (13 min en vélo) Commerces et services : Centre ville à 1,8 km (Mairie, Poste, Pharmacie, marché hebdomadaire, restaurants). Zone commerçante de Picot à 2,7 km (Intermarché, primeur, boucherie, poissonnerie..). Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Vincent LEROUX EI, agent commercial (RSAC 895266401)