Appartement à vendre, 170m², Mulhouse

Description

A vendre Immeuble de rapport Mulhouse Dornach Ensemble Immobilier – Immeuble De Rapport 32 rue de la Mer Rouge – 68200 Mulhouse Prix de vente : 190 000 € Fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Immeuble de rapport accolé, d'une surface habitable de 170,18 m², situé à Mulhouse, 32 rue de la Mer Rouge. Bien construit avant 1948, implanté sur une parcelle de 1,44 are (référence cadastrale : section Ew n°39). Description du bien Immeuble d'habitation composé de 3 appartements de type F3 : • Sous-sol : 3 caves • Extérieurs : jardinet avec maisonnette • Chauffage : 3 chaudières individuelles au gaz • Menuiseries : double vitrage Pvc Situation Idéalement situé à Mulhouse, à proximité de la rue de Bâle : • Accès rapide aux axes routiers • Proche des écoles, commerces et commodités Composition Rez-de-chaussée : Appartement F3, libre d'occupation → Prévoir rénovation complète de la salle de bains 1er étage : Appartement F3, actuellement loué → Loyer : 560 € Hc + 88 € de charges 2ème étage : Appartement F3, actuellement loué → Loyer : 490 € Hc + 70 € de charges Données financières • Loyer actuel : 1 050 € / mois (hors charges) • Loyer potentiel : 1 600 € / mois, soit 19 200 € / an • Taxe foncière : 2 178 € (dont 430 € de Teom) Informations : Prix : 190.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : T201 Performance énergétique : Dpe : E/E • Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an • Ges : 59 kgCO₂/m²/an • Estimation des dépenses annuelles : entre 4390 € et 5970 € (année de référence 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Référence annonce : T201 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).