Appartement à vendre, 126m², Baillargues

Description

Située en plein coeur de Baillargues, dans un environnement résidentiel préservé et calme, cette nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine vous propose un bien rare, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux et du centre-ville. Cet appartement neuf T4 de 126,09 m² offre des volumes généreux, une distribution harmonieuse, des finitions haute couture et orienté au Sud. Ce rez-de-chaussée donne sur un espace privé sécurisé ne donnant pas sur la rue. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53,53 m² prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis de 32,97 m². Une suite de 20,61 m² regroupe chambre, dressing et salle d'eau de 4,99m². Une seconde chambre de 9,44 m² partageant un espace dressing de 6,47m² avec la troisième chambre de 9,68²m. Dans le dégagement nuit vous retrouverez une salle d'eau indépendante de 4,74m² et un wc de 2,37m2. Le bien dispose également d'un cellier de 3,31m² et d'un hall d'entrée avec placard de 4,14m². Prestations : - Résidence neuve, sécurisée et intimiste (20 logements seulement), à l'architecture soignée. - Carrelage 12x120 cm, faïence murale 60ou40x120 cm. - Carrelage sur plot 90x90cm surla terrasse. - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. - Peinture lisse blanche et peinture couleur et peinture à effet. - Façade et aménagement de placard - Salle d'eau équipée : meuble vasque et colonne suspendu, robinetterie, baignoire et receveur + porte de douche vitrée, sèche-serviette électrique. - WC suspendu et lave main. - Ballon thermodynamique. - Climatisation réversible gainable - Garage fermé en sous-sol. À proximité immédiate (à pied) : - École primaire à 200 m. - Tabac-presse, cabinet médical, radiologie, poste, banques à 300 m. - Arrêts de bus à 16 min. À quelques minutes en voiture : - Collège, gare TER de Baillargues, Intermarché à 6 min. - Aéroport Montpellier-Méditerranée, gare TGV Sud de France à 15 min. - Gare Saint-Roch Montpellier, plage de Carnon à 20 min. Idéal pour une résidence principale avec des finitions haut de gamme ou un investissement locatif de grand standing. Prix : 690 000€ TTCLivraison : 4ème trimestre 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 000 019 RCP .