Maison à vendre, 216m², Genech

Description

Maison 5 pièces 216 m² Genech : Aro Immobilier vous propose ce semi-plain-pied individuel offrant 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée et 2 en suite parentale, édifié sur une parcelle d'environ 1973 m2. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une magnifique vue sur la campagne et comprend également des dépendances. Le hall dentrée dessert un joli séjour denviron 70 m2, baigné de lumière grâce à de belles ouvertures. Cet espace chaleureux se compose dune cheminée et dun agréable coin salon. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ainsi quune salle à manger de 46 m2, agrémentée dun poêle à bois. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et apportent une superbe luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie denviron 8 m2 ainsi quune chambre parentale avec sa salle de douche privative, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont une chambre de 27 m2 avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains de 8 m2 équipée d'une baignoire et d'une vasque. Le bien comprend également des dépendances extérieures d'une superficie totale de 106 m2, faisant actuellement office de studio, salle de jeux et bureau. Un garage de 25 m2 est également à disposition à l'avant de la maison. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et clôturé de 1973 m2 avec sa terrasse exposée Sud-Est. L'avant de la maison bénéficie d'une allée avec un carport, offrant un espace de stationnement, le tout sécurisé par un portail. Les Atouts : - Semi plain-pied - 4 chambres - Environnement calme avec superbe vue sur la campagne - Exposition Sud-Est / lumineux - Terrain arboré - Dépendances Une Nouveaute Chez Aro A Ne Pas Manquer Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année : entre 3850 € et 5280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 628.000, honoraires : 2,95% Ttc inclus charge acquéreur, soit 610.000€ hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de : René Businaro au [Coordonnées masquées] Victor Potteau au [Coordonnées masquées] - Aro Immobilier Genech - Référence annonce : Vgen6498 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,95% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 610 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).