Maison à vendre, 35m², Cierp-Gaud

Description

THE BLACK LOFT – CIERP-GAUD Loft atypique entièrement neuf – Idéal investissement touristique – 89 000 € Vous recherchez un bien atypique, avec une véritable identité et un potentiel d’exploitation touristique ? Découvrez THE BLACK LOFT, un logement au concept unique, mêlant design contemporain, ambiance noir chic et laiton, et atmosphère intimiste pensée pour les escapades à deux. Situé à Cierp-Gaud, au cœur des Pyrénées, dans une petite rue calme et discrète, ce loft constitue une opportunité pour un projet d’investissement locatif, de location saisonnière ou de résidence secondaire. UNE CONSTRUCTION ENTIÈREMENT REFAITE EN 2025 Issu de la transformation d’une ancienne grange, le bâtiment a été entièrement reconstruit et aménagé en 2025. La structure et l’ensemble des aménagements intérieurs sont neufs, offrant un logement au concept contemporain et aux prestations actuelles. Le bâtiment repose sur une ossature bois, avec une isolation pensée pour le confort thermique : Isolation des murs : 140 mm Isolation des plafonds : 200 mm Isolation du plancher : 200 mm Toiture neuve Structure et aménagements intérieurs entièrement neufs Un atout majeur pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien récent, sans avoir à entreprendre les travaux d’aménagement intérieur nécessaires à la création d’un concept similaire. UN CONCEPT FORT ET DIFFÉRENCIANT Derrière sa façade en bois noir, THE BLACK LOFT dévoile un intérieur à l’identité marquée, associant élégance, modernité et ambiance intimiste. Ses principaux atouts : Hauteur sous plafond cathédrale d’environ 6 mètres Grande baie vitrée Décoration noir chic et laiton Espace nuit en mezzanine avec lit 160 × 200 cm Grande douche de 160 × 120 cm Kitchenette équipée Canapé confortable avec méridienne Smart TV connectée à Netflix Enceinte Marshall Machine à laver Arrivée autonome Parking gratuit à environ 150 mètres UN LOFT PRÊT À ACCUEILLIR DEUX PERSONNES La pièce principale regroupe une kitchenette équipée, un espace repas et un salon confortable. La salle d’eau moderne dispose d’une douche XXL, d’un lavabo, de WC, d’un sèche-cheveux et d’une machine à laver. À l’étage, accessible par une échelle de meunier, la mezzanine accueille un espace nuit avec lit 160 × 200 cm, fauteuil, miroir et rangement. Le logement a été conçu pour offrir une expérience originale et intimiste, particulièrement adaptée à la clientèle touristique en couple. UN EMPLACEMENT AU CŒUR DES PYRÉNÉES Cierp-Gaud bénéficie d’un environnement privilégié pour profiter des activités de montagne et découvrir les Pyrénées. Randonnées et activités de pleine nature Ski et sports d’hiver Cyclisme et cols pyrénéens Proximité de l’Espagne Découverte des paysages et villages de montagne UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR THE BLACK LOFT bénéficie déjà d’un concept identifiable, d’un aménagement complet et d’un positionnement adapté à la location de courte durée. Il conviendra notamment à un acquéreur souhaitant développer ou poursuivre une activité de location touristique, créer une résidence secondaire originale ou réaliser un investissement locatif. Le concept et le nom commercial THE BLACK LOFT pourront être discutés lors de la vente. PRIX DE VENTE : 89 000 € Un bien atypique, entièrement aménagé en 2025, qui associe le charme d’une ancienne grange transformée, une structure neuve et un concept intérieur différenciant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .