Maison à vendre, 100m², Fleury-les-Aubrais

Description

À deux pas d'Orléans, une maison familiale rare sur le secteur : entièrement rénovée, immédiatement habitable, sans le moindre compromis sur le confort. Le bien Maison de 100 m² habitables sur un terrain de 400 m², implantée dans un quartier calme de Fleury-les-Aubrais. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2016, elle a été soigneusement entretenue depuis : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. La vie au quotidien Dès l'entrée, la grande pièce de vie lumineuse donne le ton : séjour généreux, cuisine ouverte et moderne équipée d'un îlot central, pensée pour recevoir autant que pour le quotidien. 3 chambres bien dimensionnées offrent un espace pour toute la famille. La salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le tout sur un seul niveau — un vrai confort au jour le jour. L'extérieur Le jardin de 400 m² est aménagé et entretenu, avec une terrasse pour les beaux jours. Le garage et 2 places de stationnement complètent l'ensemble. Les points forts ✔ Rénovée 2016 — aucun travaux à prévoir ✔ Cuisine moderne avec îlot central ✔ Jardin aménagé + terrasse ✔ Garage + 2 parkings ✔ DPE : D — facture énergie estimée entre 1 620 et 2 230 €/an ✔ Taxe foncière : 1 547 €/an Localisation Fleury-les-Aubrais, au nord immédiat d'Orléans : commerces, écoles et transports à proximité. Gare SNCF (TER + connexion TGV Paris) à 5 min. Accès rapide au centre d'Orléans et aux axes routiers. Disponibilité : Novembre 2026 — compromis signable dès maintenant. Visites disponibles sur rendez-vous. Annonce de particulier, sans commission d'agence.