Maison à vendre, 142m², La Guerche-sur-l'Aubois

Description

Ancien Prieure De 1650, En Centre-Ville Sur 2 195 M² De Terrain Sans Mitoyennete Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel Pavin–Immobilier à La Guerche sur l'Aubois 18150 en centre France, vous propose à « Le Gravier » sur la commune, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, sur un terrain de 2 195 m² entièrement clos, une belle maison en pierres de pays non gélives, avec une surface utile de 188 m², dont 119 m² considérés comme habitables, avec sa cuisine de 25 m², son séjour/salon et sa belle cheminée en pierre de 33 m², les 3 chambres à l'étage de 15.50 m², 16.50 m² et 29 m². Il faut ajouter à cela 69 m², considérés comme non habitables mais bien utiles avec une pièce palière de 8.70 m², une salle d'eau/WC de 6.80 m², une buanderie (ancienne cuisine) de 12 m² et le débarras (pouvant être transformé en chambre de plain-pied) de 23.80 m² en bas, plus à l'étage un palier de 9.00 m² et une magnifique salle de bain de 8.70 m². A l'extérieur, deux terrasses pour 50 m² et une grange de 63 m² aménagée en atelier et garage. Cette grande bâtisse datant d'environ 1 650 était tout simplement le lieu de prières des moines, rattachée à l'abbaye de Plaimpied. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites entièrement, ainsi que les crépis, les plafonds, les huisseries, les terrasses, le puits, le jardin… Le four à pain n'est pas restauré et son ouverture dans la cuisine pourrait encore servir…pour les initiés. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel Pavin [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] Référence annonce : Ubi Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,90% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 145 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G