Appartement à vendre, 46m², Roubaix

Description

Duplex 2 pièces 46 m² Au troisième et dernier étage d'un immeuble de ville, cet appartement en duplex développe 45,77 m² Carrez et propose un cadre de vie chaleureux, pensé comme un véritable cocon. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes mansardés, sa lumière traversante et la présence de poutres apparentes qui soulignent le caractère du lieu. La cuisine, récemment rénovée, s'intègre avec simplicité à l'espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, aux lignes actuelles, créant une atmosphère accueillante. À l'étage, l'espace nuit complète le bien avec une organisation fonctionnelle et intimiste. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Énergie : E Classe Climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 € et 1770 €. Contact : Marion Millot - [Coordonnées masquées] - Rsac 903 599 751 Croix Marion Millot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 903 599 751 - Croix. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).