Appartement à vendre, 70m², Livron-sur-Drôme

Description

Appartement T3 de 67 m² rénové avec garage, cave et cour privative – Livron-sur-Drôme À vendre, agréable appartement d'environ 67 m², rénové à 90 % il y a seulement 2 ans, situé dans une petite copropriété de 3 lots, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme avec de faibles charges. L'appartement dispose d'une entrée totalement indépendante avec portail privatif et interphone, donnant accès à une cour d'environ 150 m², offrant un espace pratique pour le stationnement et les moments de détente. Composition - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée. - Deux chambres. - Salle de bain. - Wc séparés. Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur réversible, garantissant un excellent confort été comme hiver. Dépendances - Garage d'environ 25 m². - Cave d'environ 7 m². Les atouts - Appartement rénové à 90 % il y a 2 ans. - Entrée indépendante. - Portail privatif avec interphone. - Cour d'environ 150 m². - Garage et cave. - Petite copropriété de seulement 3 lots. - Aucun gros travaux à prévoir. Emplacement idéal Vous bénéficiez d'un emplacement très pratique : - Lidl, boulangerie Marie, pharmacie, coiffeur et tabac à moins de 5 minutes. - Écoles primaires, collège et Cfa accessibles en seulement 7 à 10 minutes à pied. Tout en profitant des commerces et des services à proximité, le cadre offre une agréable sensation d'être à la campagne grâce à son environnement calme et verdoyant. Informations complémentaires L'appartement bénéficie d'une luminosité plus douce, appréciable en été puisqu'elle permet de conserver naturellement une température agréable. Une voie ferrée est située à proximité. Les passages restent ponctuels et l'isolation de l'appartement permet de préserver un bon confort au quotidien. Le bien est situé en zone industrielle, un secteur calme en dehors des heures d'activité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .