Maison à vendre, 138m², Sauveterre-de-Béarn

Description

Située à seulement 10 minutes de la charmante cité médiévale de Sauveterre-de-Béarn, au coeur des Pyrénées-Atlantiques, cette authentique ferme béarnaise en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible au sein de la campagne préservée du Béarn. Développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, la propriété séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin, un salon confortable, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. a l'étage, trois chambres lumineuses sont complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Attenante à la maison, une vaste grange d'environ 70 m² offre un excellent espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage indépendant permet d'abriter un véhicule ou le mobilier de jardin. La maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Située en bordure d'un joli village, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre dans le Sud-Ouest de la France. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3845.00 euros et 5201.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)